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发布时间: 2013-12-23 | 有 效 期: 365 |
澳大利亚《时代报》报道称,一项来自澳洲研究机构11月的调查数据显示,墨尔本的房屋空置率已达3%,在各州**城市中空置率*高的。而悉尼的空置率仅为1.7%,布里斯班为2.4%。有评论认为3%的调查结果仅仅是一个平均值,它不能反映某些地区高居不下的房屋空置率问题。分析称,房屋空置率的大幅上升,往往与留学生放假回国退租房屋有关。因此,每年的11月到来年的1月,随着假期的到来,各地都会出现房屋空置率大幅上升的现象。该研究机构的研究员刘易斯?克里斯托弗表示,这种现象的发生是季节性的,但今年的情况,似乎与往年并不相同。 调查显示,这次房屋空置*严重的地区,集中在墨尔本的中心地带、亚拉河南岸和多克兰地区。拿霍德尔地区来说,该区位于墨尔本中心地带,截至今年的11月底,该地区的空置率已经连续增长了5个月,达到7.8%。多克兰地区达到了9.7%,南岸地区为6.3%。鉴于此,有评论认为3%的调查结果仅仅是一个平均值,它不能反映某些地区高居不下的房屋空置率问题。这份数据无疑已经开始让投资者感到担忧。受澳联储低利率政策的刺激,今年的墨尔本房地产市场出现了大量的买家,购房贷款金额*于10月份创下了220亿澳元的纪录。与之相对的是,越来越多的墨尔本房东们不得不降低房租,以吸引到足够数量的租客。业内人士称,这是近10年以来,墨尔本**出现房租下降的现象。 业内人士称,这是近10年以来,越来越多的新建楼盘投放数量以及高居不下的房屋空置率,将会长期抑制墨尔本中心地区的房价增长,墨尔本**出现房租下降的现象,但对于广大的租客来说,这无疑是一个利好消息http://shitouzhuteng.qiugouxinxi.net/
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